Birçok yönüyle avantaj sağlayan prefabrik evlerin bu denli işlevsel olmalarında, prefabrik ev malzemelerinin rolü büyük. Prefabrik evlerin yerinin rahatça değiştirilmesini elde eden hafif malzemeler, pratik bir şekilde değiştirilebilen çıkarılabilir materyaller ve bütçe dostu ürünler, prefabrik evlerde yaşamak için önemli birer tercih sebebi olarak sıralanabilir.